FAQs

Q?

INCARICO DI LOCAZIONE IMMOBILIARE

A.

Per la sicurezza del cliente e per la nostra continua professionalità, il proprietario dell'immobile è tenuto a sottoscrivere con l'Agenzia Immobiliare un incarico di locazione.

"Con esclusiva o senza esclusiva" - L'incarico senza esclusiva viene solamente accordato con il proprietario.

All'interno del mandato immobiliare ci sono tutte le condizioni di seguito indicate:

  • PAGAMENTO DEL CANONE E CAUZIONE;
  • PROPOSTA DI LOCAZIONE;
  • DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE;
  • PREZZO DI AFFITTO RICHIESTO;
  • COMPENSO DI MEDIAZIONE;
  • COMPENSO DEL CONDUTTORE;
  • OBBLIGHI DEL LOCATORE ed EVENTUALE CLAUSOLA PENALE;
  • OBBLIGHI DELL'AGENZIA IMMOBILIARE;
  • FORMA DELL'INCARICO;
  • DATI CATASTALI;
  • CONSEGNA DELL'IMMOBILE;
  • DURATA DELLA LOCAZIONE;
  • DURATA DELL'INCARICO;
  • PRIVACY.

Ogni punto sarà descrittivo.

Q?

INCARICO DI VENDITA IMMOBILIARE

A.

COME LAVORA LA NOSTRA AGENZIA

"LA CASA IN TRASPARENZA"

Lavoriamo solo con incarichi di vendita in esclusiva, all'interno dei quali vengono inserite tutte le condizioni:

  • PREZZO DI VENDITA e MODALITA' DI PAGAMENTO;
  • PROPOSTA DI ACQUISTO;
  • STATO DELL'IMMOBILE;
  • DURATA E COMPENSO DI MEDIAZIONE;
  • FORMA DELL'INCARICO;
  • ESECUZIONE DELL'INCARICO;
  • DICHIARAZIONI DEL VENDITORE;
  • CLAUSOLA PENALE;
  • OBBLIGHI DELL'AGENZIA IMMOBILIARE;
  • DIRITTO DI RECESSO;
  • FORO COMPETENTE;
  • OSSERVAZIONI;
  • RICHIESTA DELLA DOCUMENTAZIONE NECESSARIA PER LA VENDITA;
  • PRIVACY.

Nel caso di mancata vendita a conclusione della durata contrattuale dell'incarico, non sarà dovuta alcuna provvigione da versare all'Agenzia Immobiliare, salvo espressa pattuizione scritta precedentemente concordata tra noi ed il Venditore al momento del conferimento dell’incarico.

 

Q?

Quali sono le condizioni per poter prendere una casa in affitto?

A.

Dopo aver visionato l'immobile ti indichiamo quali sono le condizioni da presentare per poter ottenere la locazione da Lei scelta:

  • Bisogna trascrivere una proposta di locazione immobiliare dove si andrà a versare una caparra di 1 mese di affitto (per la serietà della proposta stessa);
  • allegare un documento d'identità e codice fiscale del soggetto richiedente l'affitto;
  • documentazione reddituale (Società dichiarazione dei redditi) - (Privato dipendente contratto di lavoro + ultime 2 buste paga);
  •  Nella proposta di locazione immobiliare verranno trascritte le condizioni che il soggetto richiedente la locazione propone al proprietario (Locatore).
  • Successivamente l'agenzia immobiliare presenterà la proposta al Locatore e quest'ultimo entro 7gg dovrà rispondere per accettazione o per non accettazione giustificando la motivazione.
  • Nel caso in cui ci sia la non accettazione da parte del proprietario, la caparra di 1 mese versata per la serierà della proposta verrà restituita al soggetto richiedente l'affitto.